悉尼房产为可负担 需降价近一半

编辑:小豹子/2018-10-22 17:33

  【...2017年05月14日讯】(...记者陈光澳洲悉尼编译报导)一位著名的独立房.分析师表示,澳洲州府城市的房.要让人们负担得起的话,需.幅降价。悉尼的房价需要下跌至目前的一半水平才能使人可负担的起。

  据澳洲人报报导,布里斯本的咨询顾问Michael 凤凰彩票网(fh643.com) Matusik表示,州府城市的房价需要下降,才能确保平均家庭收入与中位房价达到一个可负担的比率,但他对政府是否有意愿创造可负担的选择表示质疑。他在一份给投资者的报告中说:“价格必须下降,有些地方必须马上降。”

  Matusik说,悉尼的独立房中位价已经超过了100万澳.,期价必须下降47%,或60.2万澳.,才能达到68.2万澳.的可负担得起的价格。这个可负担得起的价格是以平均收入的六倍来计算的,即使这样,仍高于公认基准家庭收入的三到四倍。凤凰彩票官网(fh03.cc)

  墨尔本的房价需下降23%,或18.5万澳.,方可达到可负担的61.9万澳.。在昆士兰的东南部,房价应下降9%,才能达到该地区54.6万澳.的可负担的房价中位数。

  从整个澳洲州府城市方面来讲,中位房价需下降37%,才能达到55.7万澳.的可负担得起的房价。

  在报告中, 悉尼和墨尔本的可负担房价是以凤凰彩票网(fh643.com)平均家庭收入的六倍来计算的;昆士兰东南部、珀斯和堪培拉是以平均家庭收入的五倍计算的;其它州府城市是以基准平均家庭收入的四倍来计算的。

  Matusik表示, 如果政府有政治意愿提陞可负担能力,即可通过停止外国买家买房和取消政府奖励措施来减少需求,逐步实现房.的可负担性。与此同时,房源供应也应该增加,市场的干扰应被消除。

 凤凰彩票娱乐平台(5557713.com) 责任编辑:简沐